当我们打算购房时，贷款利率是一个必须仔细考虑的因素。在2018年，我国各大银行纷纷上调贷款利率，那么买房时哪个银行的贷款利率最低呢？接下来，我将为您整理房贷的相关信息，帮助您找到最划算的银行。

首先，五大银行都是以中国人民银行的利率为基准利率的。如果你在询问现在哪个银行的利率最低，这个问题的答案取决于各大银行推出的优惠利率打折活动。一般来说，各大银行的利率相差不大，但是如果你是某银行的VIP会员，你将享受他们提供的优惠活动。以贷款38万为例，如果利息计算方式是按照贷款年限来算的，那么你需要提供贷款的年限，否则就无法给出具体的利息计算。

其次，如果你打算自己到银行申请按揭贷款，那么这个过程会相对较难。除非你有关系或者熟人，否则你需要在开发商的担保下进行申请。因此，我建议你选择通过开发商的售楼处进行按揭流程，这样会更加省心。

此外，值得注意的是，不同的银行对于楼盘的安排是不同的，有些楼盘可以办理按揭的银行数量是有限的，不是业主自己可以随意选择的，而是在开发商规定的范围内的。因此，我建议你在购房前提前询问开发商，了解哪些银行可以办理按揭贷款。

在一般情况下，每年的4-10月，各大银行的资金会相对紧张，房贷办理或者放款会相对困难。而且，各大银行之间的资金差异一般较大。目前，普遍认为四大行资金较为宽裕，但审核相对严格。而小商业银行则审核速度较快，但有时也会因为资金紧张而导致房贷通过但未放款的情况。

在比较申请条件时，各大银行的申请条件相差无几，主要区别在于借款人的自身条件，如个人资产、企业固定资产规模等。因此，建议您在选择银行时，可以重点关注哪个银行的贷款条件门槛相对较低，条件较少。

最后，在比较申请额度时，不同的银行贷款额度审批政策会有所不同，还款形式和方式也会有所不同。在考虑额度时，您需要考虑的借贷还款的额度，以确保每个月的还款额度可以承受。