房贷，即房屋贷款，是人们在购买房屋时的一种主要支付方式。那么，在申请房贷的过程中，房贷资金是直接打到谁的手中呢？这得从房贷的性质说起。房贷是直接借给开发商的，开发商将购房人支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业贷款、住房公积金贷款等全部购房款通过POS机等方式交存的预售款，直接存入商品房预售合同约定的监管账户中。

购房人按商品房预售合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业贷款、住房公积金贷款等全部购房款应当通过POS机等方式交存的预售款，全部直接存入商品房预售合同约定的监管账户，不得以其他任何形式违规收取购房款。

那么，房贷的钱是直接给开发商吗？答案是否定的。房贷资金在开始的时候是存在监管账户中的，购房人申请贷款后，开发企业应将监管账户提供给贷款银行作为贷款到账账户，购房贷款直接发放至监管账户。

开发企业申请支取监管额度内的预售款，应满足相应的工程建设进度要求，且支取金额应符合下列条件：

1. 完成规划地上建筑层数主体结构工程四分之三，规划用途为住宅的，监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之六十，其他规划用途的应当不低于监管额度的百分之四十； 2. 完成主体结构封顶，规划用途为住宅的，监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之五十，其他规划用途的应当不低于监管额度的百分之三十； 3. 完成内外装饰装修，监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之十五； 4. 建设工程并联竣工验收合格、房屋交付率达90%以上且剩余未交付房源无重大矛盾纠纷隐患的，可以申请支取剩余资金。

这样做的目的是避免贷款人拿到资金之后，干了别的事情，比如买理财产品或者是消费掉。因此，房贷申请到的贷款资金不会直接打到贷款人手中，而是直接打给开发商或者卖房人。这样，开发商或卖房人就可以按照约定的条件，使用这些资金进行房屋的建设或者出售。