出差合肥，这座同样房价飙升后出名的城市，如西安等很多区域性的省会一样，人口外流严重，被周边虹吸效应吸走了城市发展的后续力量。但得益于全国二三四线城市房价的飙升，作为外出人口大省，谁都不愿意有个回不去的家乡，所以，无论是外出人员，还是都会周边县市人员，纷纷上车，入手省会一套房。

与西安还不同，西安通过人口引进政策，吸引了很大一批人群入住，目前的城市危机，主要在于新引进的“西安”人与原本的西安人，在医疗，教育等城市福利领域不可调和的矛盾。而合肥，依然是房子卖出去了，人应该回来的较少，毕竟周边红利大城市的虹吸效应仍然明显。因此，在较早时候，合肥出现过房地产商降价较猛，政府介入后再次拉升的爆炸性新闻。

目前，二手房限贷的政策，更多的城市开始执行，最近的新闻，也冒出很多城市二手房上市转手交易量暴增的新闻，而如何真实有效地去掌握一座城市真实的二手房交易情况，对于有多套房的人士来说，自然是拿出一套房，放到中介那里，按自己心里价位和市面价位卖卖看，自然就会知晓冷暖。而对于无房，想要上车的刚需来说，消息错综复杂，很难辨别真伪。

最近，闲暇时光，比较爱上自己家乡的贴吧逛逛，里面大部分内容，是与房价相关的，毕竟自己所在的家乡，今年很多出名的事情，类似的房价涨幅全国第一；环保一刀切，导致民不聊生。对于自己未来的发展，我很早前就发文说过，选择与自己价值观相近，过往新闻不是特别霸道的城市，因为随着经济的逐渐趋冷，真正挑战的是城市执掌者的管理水平，所以，还是离开了家乡。在家乡的城市贴吧里，当然，有很多房产中介充斥在其中，但是，中介的水平，差到能让你立马分辨出究竟是不是中介，所以，无效信息很好甄别。很多反映当地真实经济发展，民生百态，房产交易的帖子，值得自己看看。相较于微博，知乎等媒介，贴吧好像很没落，但是真正的贴吧热帖，还是很能反映真实情况的。

二手房贷的限贷，明显的意图就是打压二手房交易，听话的人总会很好运，虽然我还没买房，但我很听话，二手房交易就不涉足了。留给炒房者自己击鼓传花吧。对于期房，因为银行的清查加杠杆行为，更多的房地产商将会破产，自然也不会去碰。对于精装房，出于对人性的揣测，自然是不相信会对身体无害，自然也是不考虑的。那么剩下的就只是现房毛坯，而且不着急，一两年还是等得起的，毕竟要努力赚钱，应对真正生活刚需品的暴涨。