厦门公积金贷款利率已经下调至3.1%，首套房贷利率也下调至3.8%。对于已经还清贷款的第二套房产，其贷款利率同样按照3.8%执行。目前，各大银行的放款额度充足，放款速度较快，一般在一周左右。其中，中国建设银行的放款速度最快，完成过户手续后，3个工作日内就可以放款。

如果按照贷款100万，30年等额本息还款方式计算，首套房贷利率从4.9%降至3.8%，每月可以少还97.49元，一年下来可以省下一辆特斯拉model3，如果贷款500万，利息就可以省下上百万。

此外，对于已经发放的首套个人住房公积金贷款，利率也在2023年1月1日起下调至3.1%。以首套住房公积金个人住房贷款120万元、30年等额本息还款方式为例，利率下调后，每月还款额为5124.2元，比下调前每月少还97.49元，一年下来利息可以省下3.51万元。

对于等额本金还款方式的客户，如王某，其贷款余额为712000元，还款方式为等额本金，剩余期数为356期，2023年1月，其月还额为3928.31元，其中本金2000元，利息1928.31元。利率下调后，其1月份的利息按12月和1月分段计息，分段计息金额为1839.33元，较调整前可以节省88.98元利息。按照此利率，2023年2月的还款额预计为3834.15元，其中利息为1834.16元。

总的来说，厦门公积金贷款利率和首套房贷利率的下调，对于广大购房者来说，无疑是一大利好消息，可以节省大量的利息支出。各大银行的放款额度充足，放款速度较快，购房者的贷款体验将得到显著提升。