许多购房者都会优先选择申请公积金贷款，因为其利率较低。在长沙，公积金贷款最高可达70万元。购房者的贷款额度与他们的公积金账户余额有关。那么，长沙的公积金账户余额需要达到多少才能成功贷款70万元呢？

根据当前的政策，长沙的公积金贷款额度是账户余额的16倍。因此，如果想要贷款满70万元，账户余额必须达到43750元。长沙的贷款额度等于（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）乘以16。也就是说，已婚的职工，他们和他们的配偶的公积金账户余额加起来，需要达到43750元，他们就可以申请到70万元的贷款。

那么，在长沙，要申请公积金贷款，需要满足哪些条件呢？

首先，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。其次，申请人的住房公积金缴存情况必须符合以下要求：

1、 住房公积金账户状态必须正常，并且近12个月连续正常缴存。 2、 申请人的异地住房公积金必须连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上。如果异地缴存不连续或间断后，在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

此外，申请人还必须具备良好的信用，稳定的收入，以及偿还贷款本息的能力。申请人也必须未超过国家的法定退休年龄。此外，申请人的首付款比例必须达到本办法规定的相应比例。申请人必须购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，并且需要签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》。如果已经有过公积金贷款记录，那么需要还清商业银行贷款后，在30日内提出申请。

此外，申请人及其配偶都不能有超过两次的公积金贷款记录。在婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算一次贷款记录。申请人及其配偶需要有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，并同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。此外，申请人还需要满足长沙公积金中心规定的其他条件。

最后，长沙的首套房利率在5年以上为3.1%，二套房在5年以上不低于3.575%，相比商贷来说，公积金贷款的利率确实较低。但是，如果公积金贷款额度不够买房，购房者可以考虑增加首付比例或者申请组合贷款。