太康阳光小区的房产性质是大产权还是小产权呢？阳光小区有大产权，拥有70年的产权，可以享受都市繁华和便捷的万达商圈。项目约一公里范围内，拥有一站式繁华生活场，交通便捷。此外，大产权土地性质属于国有土地，可以自由转让或出售。而小产权土地性质属于当地村民共同所有，无法办理房产证。介休的大产权房包括康河丽苑、鑫钰昌房、安康嘉苑、华骏佳苑和阳光小区等。任何合法存在的小区房子，都应该能够办理房产证。只要该小区有预售许可证，就是合法的，可以买卖并办理房产证。大产权房可以买，因为它能买。大产权房包含房产使用权和国有土地使用权，可以上市交易或用于贷款等活动。而集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，购买后只能享有居住使用权。