购房者在决定购买心仪的房产时，需要深入思考，不仅需要投入金钱，还需要认真考虑房屋的位置、交通、环境以及配套设施等因素。因为购房者投入的不仅是资金，更是他们大半生积蓄的结晶，所以不能像在菜市场买菜一样草草了事，否则可能会因为一时的疏忽而吃亏。内行人通常会建议购房者在选择房屋时遵循“远二近三”的原则，以避免踩坑，顺利地购买到理想的房产。那么，“远二近三”具体指的是什么呢？

其实，“远二近三”的原则非常简单，它主要是在告诉购房者在选择房屋时，需要远离一楼和顶楼，以及远离菜市场和马路。同时，还需要选择三类楼层以及三类地方。

“远二”指的是在选择楼层时，需要远离一楼和顶楼。一楼因为没有光照，往往容易潮湿，而且其通透性也是整栋楼里最差的，因此其居住舒适度较低。而顶楼位置过高，出行不方便，尤其在寒冷的冬天和炎热的夏天，而且一般的顶楼还容易发生渗漏水的问题，给生活带来诸多不便。此外，还需要远离菜市场和马路，因为菜市场里的环境复杂，空气污染严重，而马路上车水马龙，噪音污染严重，这些都会对人的健康和休息产生影响。

“近三”则是指在选择楼层时，可以考虑三楼、四楼和五楼，这些楼层通常是销售价格最高的，也是最受欢迎的。同时，在选择房屋时，也可以优先考虑靠近商场、地铁和学校的房子，这样能够满足日常生活的各种需求，出行和上学也更加方便。

总的来说，购房者在选择房屋时，一定要做好充分的调查和了解，选择一个好地段、交通便利、环境优美、配套设施齐全的房屋，这样才能够保证房屋的保值升值，让居住更加舒适。