贷款额度计算方法原来是这样！广州住房公积金贷款额度调整最新消息！你的公积金贷款额度还能提高吗？赶紧看！

据了解，此次调整主要涉及住房公积金贷款额度、还款方式、贷款利率等内容。具体如下：

一、住房公积金贷款额度计算方法

1、不高于根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。例如，张三账户余额5万元，月缴存额1000元，到退休年龄月数为60个月，公积金贷款额度=50000×8+1000×60=460000元。

2、一人申请广州公积金贷款额度最高为50万元。两人或两人以上购买同一套自住房，共同申请广州公积金贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度不超过80万元。

二、广州公积金贷款注意事项

1、拥有一套住房但未结清贷款的申请人，购买第二套住房首付比例最低40%，利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。另外，广州停止发放三套及以上住房的公积金贷款。

2、广州对已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。 “认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

3、夫妻关系的购房人，家庭已购房套数以购房人中购房套数最多的作为计算起点。

4、房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的任何房屋均纳入家庭住房套数计算范围。

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