在何种情况下不适合提前还房贷呢？

首先，对于享受商业贷款和公积金贷款利率优惠的用户，因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，将这笔钱存入银行将会获得更高的收益，因此提前还贷并不划算。如果用户在提前还贷后再购房，银行将按照最新的贷款执行，基准利率上浮1.1倍，这将对借款人造成损失。

其次，对于还贷不到半年的用户，一般购房者在办理房贷时会与银行签订协议，提前还款需要支付违约金。在还款初期，利息支付最多的是第一年，因此此时并不适合提前还款。

再者，对于等额本金还款期已过1/3的用户，等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，所产生的利息越少，而后期所还的更多的是本金，因此利息高低对还款额影响不大。

另外，对于等额本息还款已到中期的用户，等额本息是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷的意义也不大。

最后，对于那些能创造更多利益的投资者，如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

综上所述，在考虑提前还贷时，建议结合自身情况，在自身资金充裕的情况下可以考虑，但如果在条件不具备以及未来收入不确定的情况下，建议谨慎提前还贷，特别要警惕中介机构经营贷代替房屋按揭贷款的这类操作。