新房贷款通常会受到一定限制，许多开发商不接受办理公积金贷款业务，主要是因为办理公积金贷款的手续相对较复杂，开发商回款速度较慢。然而，二手房买卖则是个人间的交易，因此使用公积金贷款就不会受到太多限制。接下来，我们将详细介绍二手房公积金贷款额度和流程。

一、二手房公积金贷款额度

目前，商品房（新房）和存量房（二手房）的贷款额度是相同的，具体额度如下：

1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高额度为50万元； 2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高额度为70万元； 3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高额度为90万元。

二、二手房公积金贷款流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方将通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款比例。在此环节，买方通常应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；

2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并在协议上明确注明房屋价款的支付方式，如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系；

3、为确保贷款安全，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是具有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此在办理房贷前，购房者需要明确所在银行对担保费的收取；

4、银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付；

5、买方带上房产证、土地证、过户收据、经鉴证的买卖契约契税等材料到房产局办理房产的抵押手续；购房者按照规定的还款方式按时归还借款，还清贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

以上就是关于二手房公积金贷款额度和流程的详细介绍。公积金贷款额度与个人公积金账户内的余额有关，公积金账户内的余额直接决定了公积金贷款额度。如果办理公积金贷款的额度不足以支付房款，购房者还可以选择公积金贷款和商业贷款的组合方式贷款。