近年来，随着我国房地产市场的调控效应逐步显现，自住刚需人群逐渐成为支持房地产市场的主力军。其中，80/90后购房者正成为购房的中坚力量。这个年龄段的人群正处于适婚年龄，结婚与购房往往紧密相连，购房需求达到峰值。对于首次购房的新婚小夫妻来说，自住房将陪伴他们数十年，因此户型选择至关重要。诸葛小编在此提醒购房者和父母出资为子女购房的人，在选择房子时，应尽量避免以下三种房子，以免落入开发商的陷阱。

首先，不要购买“耳朵”不买“鼻孔”。如今的楼盘设计多为高层或一层多户，如4户就是中间两户、两边两户。虽然中间户的价格相对较低，但多为小户型，且一面是走廊，采光通风较差，长期居住容易产生压抑感。而“耳朵”户型的房子价格较高，但同样存在采光通风问题。因此，在选购时应关注房子的南北通透性，保证空气对流。南北通透的房子价格通常较高，中间户很难做到冬暖夏凉。

其次，年轻人购房时应避免购买隔音效果差的房子。年轻人大多重视自己的私密空间，不想受到外界干扰。但有些开发商为了节省成本，将房子设计得较为轻薄，导致隔音效果大打折扣。例如，守着电梯的中间户，一整面墙都靠电梯井，容易听到电梯噪音。因此，在选择小区中心的位置，通常是最安静的，可以有效避免日常噪音污染。

最后，购房者在选择楼层时也应谨慎。年轻人更喜欢高层，可以视野开阔，远离遮挡物带来的采光不足，也能避免噪音的影响。然而，低楼层存在一些问题，如安全性差，采光通风差且接近地面容易潮湿，夏季多蚊虫，秋季有异味等。因此，在选择楼层时，应关注房屋的安全性、采光通风以及潮湿程度等因素，避免购买低楼层。

总之，在购房过程中，选户型、选楼层是非常关键的环节。购房者需要仔细对比各种条件，避免被售楼处牵着鼻子走，否则可能白送钱还只能自己吃闷亏！