房子二次贷款，又称房子二次抵押贷款，是指将已有的贷款中的房子在原银行进行二次抵押，向银行再次申请贷款额度的一种贷款行为。抵押贷款的额度通常根据抵押物的评估价值来确定，那么在房子二次抵押贷款的情况下，能贷多少钱呢？接下来，我们将对此进行详细解析。

首先，需要明确的是，房子进行二次抵押贷款的额度是有限制的，而且只有房产价值减去此前贷款金额后仍有余额的房产才能进行二次抵押贷款。假设房产价值为100万元，此前贷款额度为30万元，那么房产的剩余价值为70万元。考虑到抵押贷款的额度一般是抵押物价值的70%—80%，那么意味着二次抵押贷款的额度是在49万元—56万元之间。

总的来说，房子二次抵押贷款的贷款额度受到房产剩余价值因素和抵押贷款抵押率的影响。与质押贷款不同，房产抵押贷款的抵押率一般最多只能达到80%，而质押贷款的质押率最高可以达到90%。

在办理房子二次抵押贷款时，有一个重要注意事项，那就是只能在同一家银行办理。因为同一套房产是不可以在两个银行办理抵押贷款的。此外，需要提醒的是，房子二次贷款的利率通常会高于首次抵押贷款的利率，因此在办理二次抵押贷款时，用户需要对贷款成本有一定的心理准备。