实际上，房屋抵押贷款对于银行来说，抵押的房屋只是一种保障。银行的角度是希望用户能够按时足额还款，因为如果用户违反约定无法还款，即使银行起诉处理抵押房贷，银行也需要付出一定的时间成本和金钱成本。因此，在银行申请房屋抵押贷款的时候，银行会对用户的征信进行严格审核。

在查看用户的征信时，主要会查看两个方面。其一是用户征信报告上是否有逾期记录。逾期记录表示用户没有良好的信用或者还款能力不足。其二是查看征信报告上的负债情况。会结合用户的收入、负债率以及贷款成功后的月供来进行计算，来判断用户是否有能力应对之后的还款。如果负债过高，也会影响到抵押贷款的办理。

房屋抵押贷款通常情况下是指借款人以本人名下的房产进行抵押，向银行申请用于个人正规用途的人民币贷款。包括个人购房、购车、消费、经营等其他的贷款用途。

尽管是以用户的房产作为抵押，但是银行在审核贷款时，征信符合要求是银行最基本的一项贷款条件。通常情况下，征信所表示的是用户在之后的贷款期间内是否会按时遵守还款约定。对于银行来说，如果征信不符合要求的话，意味着用户的信用不足或者是还款能力不足。