众所周知，当前我国房地产市场供需紧张，开发商实力强大，因此购房者在申请房贷时，必须通过银行的资质审核才能签订购房合同。在银行房贷审核中，征信逾期问题被看作是最关键的因素。那么，什么样的征信逾期程度才能被认为是严重的？什么样的征信逾期情况会影响贷款呢？

1. 近两年内累计逾期6次（含6次），连续逾期3次（即某月份的贷款，连续3个月未还钱）：这种情况，银行会直接拒绝。

2. 近两年内累计逾期次数较少，金额较小：这种情况下，银行可以直接审批通过。但若逾期次数较多，或者金额较大，银行则会提高房贷利率，并要求购房者签署还款承诺书。

3. 近两年内逾期：银行主要关注两年内的逾期情况。若你两年内逾期了多次，银行会根据具体情况来判断。比如，如果你在两年内逾期了数十次，且金额较大，银行可能会认为你的还款能力和意愿有问题，从而拒绝贷款。然而，如果你在两年内逾期了4次以内，且金额较小，银行则不会过于计较。

实际上，银行在审批房贷时，不仅仅会查看近两年的征信记录，还会查看两年外的征信记录。