购房者在选择按揭贷款买房时，需遵循八大基本原则以确保购房过程的顺利进行。

首先，购房者在做购房决策时，应保持理性，避免“冲动消费”。买房是一项重大支出，购房者应根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。同时，在办理银行按揭贷款时，购房者也应准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。

其次，购房者需要提前了解开发商的经济实力，以避免购买到质量问题严重的房屋。购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估，了解开发商的实力和信誉。

再者，购房者不应急于支付“定金”，应在对自身贷款能力有准确认识的前提下再做决定。银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件，银行是不会放款的。

此外，购房者可以巧妙地利用“公积金”贷款，公积金贷款的首付比例及利率较低，可以作为购房者的首选。

提前还款也是一个值得关注的问题，虽然提前还款能够节省利息支出，但需全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，以免造成不必要的损失。

如果购房者在还款过程中遇到困难，无法及时还款，可以考虑延长期限。购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，但这并不意味着不可改变。购房者可以提出变更贷款期限，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

在还清贷款后，购房者需要及时撤销抵押。具体步骤为持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。

最后，购房者在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料，其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。