6月19日，《个人所得税修正案(草案)》在十三届全国人大常委会第三次会议上首次提请审议。该草案提出，个税起征点将从每月3500元提高至每月5000元，这是我国个税制度的一次重大改革。此外，草案还首次提出增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除，旨在有效增加居民可支配收入。

房产研究院首席分析师张波认为，由于我国居民收入状况存在巨大差异，而居住情况的不同又导致实际收入状况存在巨大差异。通过增加这两项附加扣除，可以更大程度上保障公平性。对于中等收入以上的人群来说，这将是一个极大利好，通过抵扣可以有效减少房贷利息支出对实际收入的影响，也有利于促使一部分人群加速买房。当然，房贷利息的扣除是有标准的，最可能的作法是只针对个人或家庭的一套自住型住房，因此并不会引发炒房，更不会导致房价大涨。

张波还认为，在大力发展租购并举的背景下，通过税收调节，可以实现多渠道保障租赁人群的自身权益，有利推动和引导“租房也是安居”的居住理念，更好实现“安居宜居”的目标。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从当前市场的发展情况看，租房抵扣通过的可能性要大于房贷抵扣的内容。第一，租赁市场是当前住房消费和住房制度改革的重点内容，优惠政策会比较多。第二，房贷若存在抵扣现象，那么房贷政策调控的效力将会减弱。所以总体上说，租房方面的成本抵扣会是类似税费制度改革更受关注的内容。

在此次提请审议的草案中，并未明确的一点是：住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是包含在5000元免税额以内，还是额外扣除。中原地产首席分析师张大伟认为，如果可以在5000元免税额以外，抵扣贷款利息，那么对于购房者来说，将是非常大的刺激。

张大伟计算，按照目前北京的收入水平和房贷情况：假设一个人扣除五险一金后的收入在2万左右，如果购买一套房贷在150-200万的普通五环外商品房，月供水平在1万左右。目前，剔除个税、支付房贷后的纯收入只有6880元，而个税改革后，收入将可以达到9255元，增加2375元，相当于月供降低23%左右。

张波也表示，目前个人的基本养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金中个人负担部分在起征点计算前是先行扣除的，预计住房贷款和租金也会采用类似的方法。但是目前先行扣除的部分都是和个人的薪资直接挂钩，大都采取比例方式，而房贷利率和租金如果企业也代为计算扣除的话，如何保障真实性和及时性，将是一个不小的挑战。