住宅维修基金，顾名思义，是用于住宅维修的专项基金。它主要包括两个部分，一是房屋公用设施专用基金，简称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，且不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，也就是说，在房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

另一个部分是维修基金，只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。维修基金的费用比例由业主按照投票权的确定标准进行分摊。维修基金闲置时，除了可以用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，还禁止挪作他用。

此外，物业管理公司还可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金。住宅需要大修或者专项维修、更新的，也可以支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。同时，业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金。

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。那么，物业管理公司本体金，全称应该是“本体维修基金”，它是由小区业主每月缴纳，用于住宅日常维修使用的基金。这个费用是否可以算在物业管理费里呢？

在基金开户认购时，会显示可用资金，也就是可用来买基金的钱。基金开户指基金账户开户，即购买基金之前必需开立基金账户；认购基金指申请购买新发行还未成立的基金；申购基金指申请购买存续期内成立的基金；赎回基金指把持有的基金卖给基金公司兑换成现金；撤单指撤消申请购买或申请赎回的交易。

基金拆分，顾名思义，就是将净值较高的基金拆分为若干份净值较低的基金。基金拆分后，原来的投资组合不变，基金经理不变，基金份额增加，而单位份额的净值减少。金份额拆分通过直接调整基金份额数量达到降低基金份额净值的目的，不影响基金的已实现收益、未实现利得、实收基金等。