一家房地产公司建立了两家营销代理公司和两家建筑公司。这些公司每月向房地产公司开具发票共计15万元。四家公司每月开具发票60万元，每年共计240万元。

我向老板询问他为何选择这样做，他解释这是会计的建议，每年可以节省大量的税收。然而，我提醒他，这种做法存在很大的风险。

首先，这种方式确实可以节省大量的税收。因为四家公司都是小规模纳税人，根据政策规定，每月销售额不高于15万元，可以免征增值税及附加。因此，每家公司每月开具15万元的发票，正好可以享受免税政策。同时，城市维护建筑税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金等税收也可以避免。

其次，这四家公司也可以享受企业所得税优惠政策。根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）和《关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第12号）的规定，小型微利企业的年应纳税所得额不超过100万元的部分，实际所得税税负率仅为2.5%。如果这四家公司年应纳税所得额均为100万元，每家公司每年仅需要缴纳企业所得税2.5万元，四家公司共需缴纳10万元。

然而，这种方式也存在很大的风险。因为四家公司实际上并没有员工，他们的工资全部在房地产公司发放，销售代理公司及建筑公司并没有员工工资支付。同时，房地产公司与这四家公司之间也没有合同或协议。如果税务机关发现这一点，这四家公司虚开发票的行为就会暴露，不仅需要补缴少缴的税款，还需要加收滞纳金和罚款，甚至会影响到公司的纳税信用等级。

我建议老板要么将这些发票全部冲回，要么做成真实的。如果做成真实的，就需要在房地产公司与销售代理公司之间有协议，按销售回款的一定比例计算销售佣金，而不是固定为每月15万元。同时，房地产公司的销售人员或部分工程人员可能就需要先与公司解除合同，再与销售代理公司或者建筑公司之间签订新的劳动合同，这些人员的工资不能再在房地产公司发放，两者之间必须划分清楚。

老板表示，他需要再考虑一下。