我们的小区电梯出现了故障，物业公司要求我们使用维修基金进行维修。然而，电梯口的通知引起了热议，大家都在质疑这样的做法是否合理。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共设施设备的维修、更换和改造都可以使用维修资金。

首先，我们要明确一点，小区的电梯已经使用了近五年，根据电梯的质保期规定，自验收合格之日起，电梯质保期已经过去。根据建设部1995年167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》，电梯的质保期为验收合格之日起一年。因此，小区的电梯已经过了质保期，建设单位或厂家没有义务对电梯进行免费维修、更换。

那么，是否应该从维修资金中列支呢？这需要看物业服务合同的约定。电梯作为公共设施设备，其维修和养护费用是由物业服务企业承担，还是从维修资金中列支？这需要看物业服务合同的约定。如果合同约定由物业服务企业承担，那么就按照约定执行；如果没有约定，那么就需要从维修资金中列支。

至于列支的程序，由物业服务企业提出方案，业主大会进行审核，通过后，由物业服务企业具体负责实施。总的来说，电梯在质保期内，由厂家承担；未交房的，由建设单位承担；已交房，且已过质保期的，看物业服务合同约定，如约定由物业服务企业承担的，从约定；没有约定的，从维修资金中列支。

另外，钢丝绳换损是强制紧急维修，没有业委会，只要居委会见证就可以了，因为动用的是一幢楼的维修金，居委会不会上心的。钢丝绳的更换价格差距较大，曳引轮一般只有2000元，修理人工有定额工时，否则会被狠宰一刀。因此，在更换钢丝绳之前，最好换一个相熟的电梯维保公司来看一看。

当然，如果需要更换的话，我们必须按照物业管理条例规定的程序来进行。总的来说，电梯的维修和更换都需要按照相关的规定和程序进行，不能随意决定。希望每一位业主都能理解和配合。