5月31日，[2024]长沙市021号商业地块成交，被长沙杉杉奥特莱斯商业管理有限公司以34312万元的底价斩获。该地块即杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目用地。

交易信息显示，021号地块规划为商业用地，出让面积108928.36平方米，容积率≤1.9，建筑密度≤50%。宗地位于长沙自贸会展区金展路以东，清水塘路以南，杜家坪路以西，香樟东路以北区域。

就位置来看，该地块紧邻地铁4号线杜家坪站，交通方便。在此区域，除了杉杉奥莱外，还规划有雅礼中学新校区、雅礼会展学校（九年一贯制）、省工体、香樟医院（引入三甲医院）、科创总部、清水塘公园等。

该地块挂牌条件指出，N08-E28宗地要求竞得人项目自持比例为100%，自取得不动产证之日起自持时间不得少于10年。为加强项目监管，竞得人须在签订《成交确认书》同时与长沙县人民政府、中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会和长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司签署《产业项目建设监管协议》。《产业项目建设监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

据悉，杉杉（长沙）国际名品广场（奥莱）项目是由中国500强企业唯品会旗下杉杉商业集团投资建设的重点项目，项目100%自持，拟建设杉杉全国首家“会展＋奥特莱斯”集休闲、购物、娱乐、体验于一体的综合购物广场，全新泛娱乐化商业模式的中国旗舰店。项目计划总投资20亿，总占地面积约为164亩，总体量约20万平方米，近300个标准店铺，超2200个免费停车位，拟于2025年11月正式营业。

与其他项目不同的是，长沙杉杉奥特莱斯广场结合长沙气候与城市形象，打造室内商业+立体停车楼奥莱综合体；同时结合长沙特色夜生活文化，打造拥有杉杉奥莱与长沙夜市双重基因的夜市街区，创新消费场景，为长沙创建国际消费中心城市提供有力支撑。

潇湘晨报记者牛蕊实习生梁中樑