九龙坡区有一个村子，背靠长江，与江津区隔岸相望，成渝铁路和外环江津长江大桥横穿而过，这便是位于西彭镇的李家河村。

自2022年以来，李家河村紧抓西彭镇物业服务及市政管理的市场机遇，探索发展村股份经济联合社控股的村办物业公司——重庆李家河物业管理有限公司，专业为西彭镇各小区、企业、公园、道路提供物业及市政管理服务，探索出一条以村办物业公司发展新型农村集体经济的新路子。

坚持党建引领。李家河村党支部共有党员80名，为提升基层党组织战斗堡垒作用和党员干部先锋模范作用，李家河村以基层党建“六项工程”以及党小组“赛马比拼”为抓手，持续加强新兴领域党建，抓好党纪学习教育，管好政治组织生活，做好党员管理。村办物业公司内部同时建立党小组，加强对村办物业公司的引导，确保党组织在村办物业公司的组建和运营过程中发挥方向引领作用，确保党的政策和方针在公司内部得到贯彻落实，确保公司的发展方向与乡村振兴相契合。

“2023年李家河村办物业公司实现经营性收入25.54万元，经营性收益12.11万元，这12.11万元是全村2663名集体社员共同享有的集体经济发展红利。”李家河村党支部书记、同时兼任李家河村股份经济联合社理事长、村办物业公司总经理的李春利表示，村集体主导还有个目的是联农带农，让留守村民不再是各自找零工“单打独斗”，而是“抱团”在村集体名下的村办物业公司打工。目前公司保洁员、管理员共23人，都是本村人，未来根据业务需求，还将继续扩大。

“我们制定出台了《重庆李家河物业管理有限公司经营管理制度汇编》，其中包含《公司财务管理办法》《公司利润分配制度》《公司劳动用工管理办法》《公司劳务用工及费用管理办法》《公司物资材料采购管理办法》《公司物资材料出入库管理办法》《公司物业机具使用管理办法》等。”李春利介绍，有了专业、规范的经营管理机制，今年8月成功承接了西彭镇新天地小区的物业管理，进一步提升了我们村办物业公司的经营水平和规模。按照发展规划，未来将承包更多老旧小区物业，并正在计划与各类市场主体合作，发展“物业+养老”“物业+社会保障”等新型物业形态。

接下来，李家河村还将结合村办物业公司发展定位和经营业务需求，积极探索引进职业经理人发展新型农村集体经济，精准引才、用才，通过人才振兴带动集体经济更快更好发展，实现自我造血，增强活血能力。(唐超)