大家好，我是一只苦逼的建筑设计猿，今天我为大家详细介绍一下商品房公摊面积是如何计算的。

首先我们以一栋18层高一梯两户的住宅楼举例

立面图

公摊部分在每一层打上了灰色阴影，公摊和套内（含阳台）接触的部分是在墙体的中轴线各一半计算

一层平面

一层公摊面积：楼梯间+电梯井+过道+等候区+大厅（一般一层入户会做的豪华一些）

标准层平面图

标准层公摊面积：楼梯间+电梯井+过道+前室

屋顶平面图

屋顶公摊面积：楼梯间+电梯井+前室+设备用房（小区最高的楼会有消防水箱间）

整栋楼的公摊=一层公摊面积+标准层公摊面积*18+屋顶公摊面积

那么每一户的公摊面积怎么分配呢，是根据各户型面积大小的比例分配的，户型大的多分配，户型小的少分配。以我们的例子来说，这个单元有两种户型，A户型，B户型。

A户型总面积=A户型套内面积（含阳台）*18（层数）

B户型总面积=B户型套内面积（含阳台）*18（层数）

由此得出各户型的公摊面积

公式变化

公式变化

公摊系数

公摊系数

最终计算公式