在我国的北京、上海、深圳、广州等一线城市，高昂的房价使得许多外来人员虽然向往但难以长期居住。然而，在房价居高不下且受到调控政策限制的情况下，一部分人将目光投向了北京的周边地区，如燕郊、固安、永清等地。他们通过“集资购房”的方式，共同购买房产，实现了在北京周边定居的愿望。

这种“集资购房”策略似乎很有效。以永清为例，按照当前二手房市场价1.2万元计算，一套房子的市值就能达到50万元以上。四人平摊下来，每个人可以净赚12.5万元。在短短一年多的时间里，通过这种方式，投资者就可以赚到大约10万元的利润。如果这些购房者手头有多套房产，那么他们的收益将会更加可观。然而，值得注意的是，这些人并非都是收入高、工作显赫的人群，他们大部分是普通的上班族、个体经营者。

虽然当前的集资购房情况看似良好，但投资者如果名下房产众多，未来在房地产市场的交易可能会面临风险，特别是在政策方面。此外，随着房地产税的日益临近，如果对存量房开征，投资成本将会上升，利润空间将会被压缩。

实际上，集资购房并非永清的首创。早在10年前的上海，就已经有过一波集资买房的事情。当时，是通过大家集资来拍下土地，再共同找建筑商建造住房。此外，近两年还有网络众筹买房的案例。可以说，为了拥有一套房子，许多人都是拼尽了全力。

当然，也有人是在做财务上的投资考虑。当前，虽然这种投资方式可行，但其政策性风险较大。例如，同样是一种投资，稳健的方式是投资一線城市的一些白領公寓出租類的项目，如瑞·公寓项目投资计划，收益率6%-12%左右，回报相当可观。

然而，金融投资品也不可忽视。虽然它们不像房子那样占用资金量大，资金流动性较差，但它们同样有风险。例如，当前的瑞·公寓项目投资计划，收益率6%-12%左右，回报相当可观。

总的来说，集资购房看似是一种有效的投资方式，但其风险也不容忽视。投资者在进行这类投资时，一定要谨慎考虑，避免因为盲目跟风而导致损失。