购房合同无房产证的房子在二手房市场并不罕见。那么，没有房产证的房子能否购买呢？对此，我们并不推荐购买此类房屋，但如果确实有购买需求，建议寻找可靠的经纪人，并做好心理准备。

购买无房产证的房子可能面临哪些风险呢？首先，办理房产证涉及多个方面，包括买家、卖家、开发商、房地局和银行等。购买无房产证的房子，产权通常不明确，还可能存在一房多卖的情况。

1、无法申请贷款 对于由于政策原因而无法办理产权证的房子，购房者无法申请贷款。我国法律规定，房产买卖以办理房屋权属转移登记为准，因此没有产权证的房产实际上是无法办理过户的，且无法贷款。

2、房子被房主一房二卖 在未取得产权证之前，房主有可能将房子卖给出价更高的第三方。

3、房屋被征地，无法获得补偿款 在购买房屋后，如果所在地块被征用，没有产权证将无法获得补偿款。

4、购房人可能面临钱房两空 购房人签订合同并支付定金，但房主因欠债而将房子抵债，遇到无理的房主，购房人可能无法取回定金，导致钱房两空。

购买无房产证的房子时，需要注意以下几点：

1、如果是无法办理产权证的房子，就不应购买。

2、如果可以办理产权证但尚未办理，需要考虑以下情况： a) 如果是全款购房，原业主也是全款购房且购房时间不久，产权证件尚未开始办理，可以在开发商处变更合同，由开发商到房地局出购房者的房本。 b) 如果是全款购房，原业主是贷款购房且购房时间不久，产权证件尚未开始办理，需要原业主提前还清贷款，然后在开发商处变更合同，由开发商到房地局出购房者的房本。 c) 如果是贷款购房，原业主是全款购房，需要购房人与原业主先在开发商处变更合同，然后购房者到银行办理房贷，接着由开发商到房地局办理房本。 d) 如果是贷款购房，原业主也是贷款购房，需要原业主提前还清贷款，然后在开发商处变更合同，购房者到银行办理房贷，接着由开发商到房地局办理房本。

购房是一项重大决策，购房者不应仅看价格，也不能因价格便宜而盲目购买。购房者需要全面评估自己的购房资金和风险承受能力。