容积率与一个小区的环境品质休戚相关，简而言之容积率越低，小区的环境越好！所以买房的时候一定要问容积率多少。那么到底什么是容积率？为什么买房一定要看容积率？容积率高好还是低好？泗阳房产超市网小编带您了解。

通常低容积率社区环境品质较好

一、什么是容积率？

容积率是建筑设计中建筑面积和用地面积的比值。直观来说，就是在一块给定面积的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。因此你会发现，别墅、低层、多层、小高层和高层这些产品容积率是递增的，因为层数的叠加使得单位土地建筑面积增加了很多，当然，这里的建筑面积还包括了地下、物业、公共用房等产品面积。

二、为什么买房要看容积率？

因为容积率标志着你住房的品质。通常我们认为住宅容积率越低居住品质越高，容积率越低越好。设想一下，在绿化、公共设施、配套相同的情况下，居民人数越多这些资源就显得越紧张，而人数越少的话就意味着单个人可以享受到到的配套资源和服务约多。因此，小区容积率客观上决定了你入住后的生活品质，买房的时候一定要引起重视。

三、容积率越高越好还是越低越好？

容积率越低越好。我们以容积率高低对纯品类住宅做排序，别墅类通常容积率在1.0以内，多层、小高层社区容积率在1.8-2.4之间，高层社区容积率则通常在3-5，容积率高于5则居住会很不舒适，通常只能作为商业或办公使用。从切实体验上我们可以感受到，别墅产品居住舒适度大于多层大于高层，因此一般认为社区容积率越低越好。因为很多人并不太喜欢居民少的别墅区，所以对于普通人而言生活在1.8-2.2容积率的社区居住体验是较佳的。

以上就是泗阳房产超市网小编为您带来的容积率相关知识，了解更多资讯请您访问泗阳房产超市网。容积率与一个小区的环境品质休戚相关，简而言之容积率越低，小区的环境越好！所以买房的时候一定要问容积率多少。那么到底什么是容积率？为什么买房一定要看容积率？容积率高好还是低好？泗阳房产超市网小编带您了解。

通常低容积率社区环境品质较好

一、什么是容积率？

容积率是建筑设计中建筑面积和用地面积的比值。直观来说，就是在一块给定面积的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。因此你会发现，别墅、低层、多层、小高层和高层这些产品容积率是递增的，因为层数的叠加使得单位土地建筑面积增加了很多，当然，这里的建筑面积还包括了地下、物业、公共用房等产品面积。

二、为什么买房要看容积率？

因为容积率标志着你住房的品质。通常我们认为住宅容积率越低居住品质越高，容积率越低越好。设想一下，在绿化、公共设施、配套相同的情况下，居民人数越多这些资源就显得越紧张，而人数越少的话就意味着单个人可以享受到到的配套资源和服务约多。因此，小区容积率客观上决定了你入住后的生活品质，买房的时候一定要引起重视。

三、容积率越高越好还是越低越好？

容积率越低越好。我们以容积率高低对纯品类住宅做排序，别墅类通常容积率在1.0以内，多层、小高层社区容积率在1.8-2.4之间，高层社区容积率则通常在3-5，容积率高于5则居住会很不舒适，通常只能作为商业或办公使用。从切实体验上我们可以感受到，别墅产品居住舒适度大于多层大于高层，因此一般认为社区容积率越低越好。因为很多人并不太喜欢居民少的别墅区，所以对于普通人而言生活在1.8-2.2容积率的社区居住体验是较佳的。

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