我国多个城市已经实行了购房限制政策，对于外地购房者的要求变得更加严格。如果外地人在这些城市购房被限制，该怎么办呢？以下是我为您总结的五个问题，希望能对您有所帮助。

一、提供社保或个税证明 在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件。例如，在上海，外地人购房需满足已婚、无房、以及能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。而在西安，外地无房购房者需要满足社保要求，即能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。南京规定，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。

二、先落户后买房 在限购城市，本地人购房的条件更加宽松。如果外地人能落户，就可以免于提供个税或社保证明。但是，外地人为了获得购房资格，落户的途径有很多。比如，在天津，本科生需40岁以下，硕士需45岁以下，博士不受年龄限制，即可办理落户。此外，在一些城市，部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。还有，在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。但需要注意的是，并不是落户就能购房。以成都为例，如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

三、公司名义购房 目前，各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。但如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况就不同了，多数不受限购政策的影响和限制。然而，即使公司或单位购房不受限购政策影响，如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。

四、房屋赠与外地人 在某些城市的规定中，赠与房产不受限购政策影响。例如，在武汉，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。但需要注意的是，赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

五、购买商业性质的房屋 在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外）。因此，购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。