二次抵押贷款是指已经拥有一笔抵押贷款的房产,再次向银行申请贷款。办理二次抵押贷款的放款时间主要取决于银行的审核速度和放款速度。如果在申请贷款的时候银行的业务量不大的话,那么银行的审核速度和放款速度都是会比较快的,通常需要20个工作日左右的时间。

由于是二次抵押贷款,审核流程会比较复杂,需要重新评估房屋的价值。那么,房子二次抵押贷款怎么贷呢?

一、申请二次抵押贷款需要的材料:

1、借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料。

2、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)。

3、借款人一次抵押的借款合同。

二、申请二次抵押贷款的条件:

1、一次抵押贷款未贷满七成的房子。

2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款。

3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内。

4、房屋面积没有限制,只要是私产房即可。

三、申请二次抵押贷款的流程:

1、提交基础材料到银行审核。

2、审核通过做公证,到指定地点进行抵押。

3、放款。

在申请二次抵押贷款时,需要提供完整的材料和符合银行要求的条件,同时,需要经过银行的审核和公证等流程,才能成功获得贷款。