房屋抵押贷款，作为一种以房产作为抵押品申请的贷款方式，其特点是借款人需要在还款日前还清当月的欠款。那么，是否可以使用公积金来偿还这种类型的贷款呢？答案是否定的。

这是因为，公积金通常只能用于冲抵购房贷款，而不能用于偿还房屋抵押贷款。虽然银行提供了公积金冲还贷业务，但该业务通常只适用于购房贷款，对于房屋抵押贷款来说，公积金并不能发挥其作用。

那么，房屋抵押贷款可以贷款多少年呢？这取决于房产的性质。对于普通住宅，在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以达到20年，而经营性抵押贷款的抵押贷款年限最长可以达到30年。不过，具体的贷款年限还会受到房产年限、借款人的还款能力等因素的影响。

因此，大家在申请房屋抵押贷款时，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限，以避免贷款影响到自己的生活。同时，借款人也需要注意避免逾期的情况，以免影响自己的信用记录。