借名买房，顾名思义，就是购房者想要购买房产，但由于没有购房资格，或者为了避税等目的，选择借用他人名字进行购房。这种现象通常在亲朋好友、恋人等熟人关系中出现，但借名买房实际上是一种不靠谱的行为。

首先，我们需要明白，借名买房的对象并不仅限于普通商品房，特殊类型的房屋如经济适用房等也可能成为借名买房的对象。然而，这种行为却往往导致合同无效，因为合同法明确规定，当事人不得恶意规避法律或国家政策。因此，即便双方签署了这样的书面协议，公证机关也会拒绝受理。

借名买房存在三大风险：

风险一：名义产权人反悔。如果名义产权人（被借名买房的人）反悔，而实际的出资人又无法充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，那么想要取得房屋产权或收回购房款就会变得非常困难。特别是在亲朋好友、恋人等熟人关系中，往往不会保留足够的证据。

风险二：名义产权人私下卖房。如果名义产权人不守诚信，偷偷将房产出售，而购买该房产的人又已经办理了过户手续，那么真正出资的购房人将面临无法追回房产的困境。

风险三：名义产权人陷入债务等纠纷。如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或者存在离婚纠纷，房产可能会被查封或拍卖，出资人将无法拿到房产。此外，如果名义产权人发生意外，很可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人将很难得到房屋，只能要求对方返还房价款、按照买房合同的约定进行补偿。而借名买房人则可以凭借足够的证据证明该房屋是借名买的，实际产权归借名买房人所有。

综上所述，虽然借名买房可能在短期内带来一些好处，但从长远来看，它却可能给自己和他人带来无尽的麻烦。因此，购房者在购房时，应当慎重对待借名买房这一行为，避免给自己和他人带来不必要的麻烦。