专家指出，房产税的出台需要经历一系列严谨的过程，包括制定完善的法律草案、深入论证重要问题、以及内部征求意见等。虽然年内实现房产税的落地可能性不大，但相关部门已经开始对房产交易登记进行督查，这显示出政府对房地产市场的高度重视。

根据最近发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》，今年政府将继续对包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标进行调查评价。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，将房产交易登记纳入今年的大督查，主要是由于房产交易过程中涉及的程序复杂，从交易环节入手进行管制和督导，有利于提高交易效率，降低交易成本。

实际上，这并非首次针对房产交易登记进行督查。2017年国务院大督查时，也曾对18个省(自治区、直辖市)的“企业开办”、“投资项目报建审批”、“不动产交易登记”等3项指标进行了调查。

严跃进表示，虽然历年督查的侧重点各有不同，但在房地产领域都有各类督促的内容。例如，去年督查的重点是不动产交易登记，今年则将房产交易登记作为重点。

值得注意的是，不动产登记和房产交易登记时间表早在2014年就已明确。2014年，建立统一登记的基础性制度；2015年，推进统一登记制度的实施过渡；2016年，全面实施统一登记制度；2017年，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。2018年6月份，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

为何不动产登记和房产交易登记总能引起各方的关注呢？张波认为，全国范围的房地产数据联动，有助于了解我国房地产市场的真实情况。从长期来看，这不仅有助于调控政策的出台更加有效和精准，而且也是推进房产税的必经之路。

然而，尽管不动产交易登记和房产交易登记能加强信息共享、推进存量数据整合，但这并不意味着房产税会立即落地。房产税的出台需要遵循严格的程序规定，需要经过起草完善法律草案、深入论证重要问题、以及内部征求意见等阶段，因此年内实现房产税的落地可能性不大。