房价持续上涨，让许多购房者在选择购房时承受了巨大的压力。尽管如此，购房仍是人们生活的必需品。因此，大多数购房者选择通过贷款来购买房产，从而成为"房奴"。然而，如果购房者连"房奴"都当不上，那岂不是更加艰难吗？因此，在选择贷款购房时，购房者需要格外注意，避免做出一些错误的决策，否则将会后悔莫及。

首先，信用记录是银行审核贷款申请的重要因素。银行会查看申请人的银行账户信用记录，如透支、拒付等不良行为，以及征信报告上的污点。如果近两年内，个人信用记录良好，那么恭喜你，你已经进入了贷款的门槛。反之，如果近两年内连续逾期超过三次或累计逾期超过六次，贷款申请将被拒绝。因此，为了顺利获得贷款，大家一定要维护好个人信用。

其次，公积金贷款政策因城市而异。购房者应在申请公积金贷款前，了解当地的政策要求。比如，有的城市要求连续足额缴存住房公积金满六个月才能申请公积金贷款。此外，公积金贷款有最高额度限制，个人和夫妻的贷款额度也有所不同。例如，南京的贷款额度最高为60多万，夫妻双方每人30万。对于房价较高的城市，如一线城市，一套房子的价格可能达到数百万元，60多万的额度显然是不够的。

最后，不要借他人名义购买房产。由于限购政策等原因，许多购房者选择借名购房。这样做虽然可以规避限购政策，但同时也存在风险。一旦名义产权人反悔，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款将会非常困难。

贷款购房的流程包括以下几个步骤：首先，借款人与开发商签订购房合同并支付首付款；其次，借款人提出贷款申请，并提交贷款资料；然后，银行进行受理、调查、审查和审批；接着，银行与借款人签订借款合同；然后，办理公证、保险手续；最后，银行发放贷款。